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🏠 공인중개사 수수료율표 최신개정 다운
부동산 거래 시 공인중개사 수수료율표를 정확히 이해하는 것은 매우 중요합니다. 이번 포스팅에서는 공인중개사 수수료율표에 대해 상세히 알아보고, 이를 통해 보다 합리적인 거래를 진행할 수 있도록 도와드리겠습니다. 공인중개사 수수료는 부동산 중개인이 거래를 성사시키기 위해 받는 보수로, 거래 금액과 유형에 따라 법적으로 정해진 상한 요율 내에서 중개인과 의뢰인이 협의하여 결정됩니다.
공인중개사 수수료율표 다운🔍
최신개정판
*중개보수 요율표(한국 공인중개사법 협회 공식사이트)
시,도별 중개보수 요율표📅
※ 각 시도별 중개보수 요율을 해당 사이트에서 확인해 보실 수 있습니다.
부동산 중개 수수료 계산기
지역별, 매물별,거래유형별 선택하시고 금액 입력하시면 중개보수 바로 확인하실수있습니다.
📊 부동산 중개 수수료란?.
부동산 중개 수수료란 부동산 매매, 전세, 월세 등의 거래를 중개한 공인중개사에게 지급하는 비용을 말합니다.
이는 거래 금액과 유형에 따라 법적으로 정해진 상한 요율 내에서 중개인과 의뢰인이 협의하여 결정됩니다.
🏡 주택 중개 수수료 계산 방법
▶ 매매·교환 거래 수수료 요율
- 5천만 원 미만: 0.6% (최대 25만 원)
- 5천만 원 이상 ~ 2억 원 미만: 0.5% (최대 80만 원)
- 2억 원 이상 ~ 9억 원 미만: 0.4% (한도 없음)
- 9억 원 이상 ~ 12억 원 미만: 0.5% (한도 없음)
- 12억 원 이상 ~ 15억 원 미만: 0.6% (한도 없음)
- 15억 원 이상: 0.7% (한도 없음)
▶ 임대차(전세·월세) 거래 수수료 요율
- 5천만 원 미만: 0.5% (최대 20만 원)
- 5천만 원 이상 ~ 1억 원 미만: 0.4% (최대 30만 원)
- 1억 원 이상 ~ 6억 원 미만: 0.3% (한도 없음)
- 6억 원 이상 ~ 12억 원 미만: 0.4% (한도 없음)
- 12억 원 이상 ~ 15억 원 미만: 0.5% (한도 없음)
- 15억 원 이상: 0.6% (한도 없음)
✔ 예시
- 매매 거래에서 5억 원일 경우:
5억 원 × 0.4% = 200만 원
따라서, 중개 수수료는 200만 원입니다. - 임대차 거래에서 보증금 1억 원, 월세 50만 원일 경우:
거래 금액 = 보증금 + (월세 × 100) = 1억 + (50만 원 × 100) = 1억 5천만 원
수수료 계산 = 1억 5천만 원 × 0.3% = 45만 원
따라서, 중개 수수료는 45만 원입니다.
🏢 오피스텔 중개 수수료 계산 방법
오피스텔 거래 시, 전용면적과 시설 조건에 따라 수수료 요율이 달라집니다.
▶ 전용면적 85㎡ 이하 & 필수시설(전용 입식 부엌, 전용 수세식 화장실, 목욕시설 등) 갖춘 경우
- 매매·교환: 0.5%
- 임대차 등: 0.4%
▶ 위 조건을 충족하지 않는 경우 (일반 오피스텔)
- 매매·교환·임대차 등: 0.9%
✔ 예시
- 매매 거래 (거래금액 3억 원, 전용면적 85㎡ 이하 & 시설 충족)
3억 원 × 0.5% = 150만 원
따라서, 중개 수수료는 150만 원입니다. - 매매 거래 (거래금액 3억 원, 시설 조건 미충족)
3억 원 × 0.9% = 270만 원
따라서, 중개 수수료는 270만 원입니다.
🏬 주택·오피스텔 외 부동산 (토지, 상가 등) 수수료
주택과 오피스텔을 제외한 토지, 상가 등의 부동산 거래 시 적용되는 중개 수수료 요율은 다음과 같습니다.
▶ 매매·교환·임대차 등 모든 거래 유형
- 거래 금액의 0.9% 적용
✔ 예시
- 매매 거래 (거래금액 10억 원)
10억 원 × 0.9% = 900만 원
따라서, 중개 수수료는 900만 원입니다.
🧮 중개 수수료 계산 시 주의사항
✔ 중개 수수료는 상한 요율 내에서 협의 가능
- 거래 당사자(중개의뢰인)와 공인중개사가 협의하여 결정합니다.
✔ 지급 시기
- 별도 약정이 없는 경우, 거래대금 지급이 완료된 날에 지급합니다.
✔ 임대차 거래 시 계산법
- 보증금 + (월세 × 100)으로 계산
- 단, 합산 금액이 5천만 원 미만일 경우 보증금 + (월세 × 70) 적용
✔ 부가가치세 별도
- 계산된 중개 수수료에 부가세 10% 별도 부과
✔ 지역별 요율 차이 존재
- 지역 조례에 따라 수수료율이 다를 수 있으므로 해당 지역 기준을 확인해야 합니다.
🛠️ 부동산 중개 수수료 계산기 활용
부동산 중개 수수료를 간편하게 계산하고 싶다면, 아래 계산기를 활용해보세요.
⚠️ 중개 수수료 계산 시 주의사항
- 중개보수 계산: 거래금액 × 상한 요율 내에서 공인중개사와 협의하여 결정됩니다.
- 임대차 거래 시 금액 산정: 보증금 + (월세 × 100)으로 계산. 단, 5천만 원 미만이면 보증금 + (월세 × 70) 적용.
- 부가가치세 별도: 중개 수수료에 부가세(10%)가 추가됩니다.
- 지역별 차이: 지역 조례에 따라 요율이 다를 수 있으니 확인이 필요합니다.
