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부동산 중개 수수료 계산

Golf 마니아 2025. 2. 8. 11:05

🏠 부동산 중개 수수료 계산 방법 완벽 가이드

부동산 거래 시 발생하는 중개 수수료는 거래 금액과 유형에 따라 다르게 적용됩니다.
정확한 계산 방법을 이해하면 예상치 못한 지출을 방지하고 합리적인 거래를 진행할 수 있습니다.
이번 포스팅에서는 부동산 중개 수수료 계산 방법을 상세히 안내해 드리겠습니다.

부동산 중개 수수료 계산기

지역별, 매물별,거래유형별 선택하시고 금액 입력하시면 중개보수 바로 확인하실수있습니다.

중개보수 요율표 다운🔍

최신개정판

*중개보수 요율표(한국 공인중개사법 협회 공식사이트)

부동산 중개보수 요율표.jpg

0.35MB

시,도별 중개보수 요율표📅

※ 각 시도별 중개보수 요율을 해당 사이트에서 확인해 보실 수 있습니다.

📊 부동산 중개 수수료란?

부동산 중개 수수료란 부동산 매매, 전세, 월세 등의 거래를 중개한 공인중개사에게 지급하는 비용을 말합니다.
이는 거래 금액과 유형에 따라 법적으로 정해진 상한 요율 내에서 중개인과 의뢰인이 협의하여 결정됩니다.

🏡 주택 중개 수수료 계산 방법

▶ 매매·교환 거래 수수료 요율

5천만 원 미만: 0.6% (최대 25만 원)
5천만 원 이상 ~ 2억 원 미만: 0.5% (최대 80만 원)
2억 원 이상 ~ 9억 원 미만: 0.4% (한도 없음)
9억 원 이상 ~ 12억 원 미만: 0.5% (한도 없음)
12억 원 이상 ~ 15억 원 미만: 0.6% (한도 없음)
15억 원 이상: 0.7% (한도 없음)

▶ 임대차(전세·월세) 거래 수수료 요율

5천만 원 미만: 0.5% (최대 20만 원)
5천만 원 이상 ~ 1억 원 미만: 0.4% (최대 30만 원)
1억 원 이상 ~ 6억 원 미만: 0.3% (한도 없음)
6억 원 이상 ~ 12억 원 미만: 0.4% (한도 없음)
12억 원 이상 ~ 15억 원 미만: 0.5% (한도 없음)
15억 원 이상: 0.6% (한도 없음)

✔ 예시

매매 거래에서 5억 원일 경우:
5억 원 × 0.4% = 200만 원
따라서, 중개 수수료는 200만 원입니다.
임대차 거래에서 보증금 1억 원, 월세 50만 원일 경우:
거래 금액 = 보증금 + (월세 × 100) = 1억 + (50만 원 × 100) = 1억 5천만 원
수수료 계산 = 1억 5천만 원 × 0.3% = 45만 원
따라서, 중개 수수료는 45만 원입니다.

🏢 오피스텔 중개 수수료 계산 방법

오피스텔 거래 시, 전용면적과 시설 조건에 따라 수수료 요율이 달라집니다.

▶ 전용면적 85㎡ 이하 & 필수시설(전용 입식 부엌, 전용 수세식 화장실, 목욕시설 등) 갖춘 경우

매매·교환: 0.5%
임대차 등: 0.4%

▶ 위 조건을 충족하지 않는 경우 (일반 오피스텔)

매매·교환·임대차 등: 0.9%

✔ 예시

매매 거래 (거래금액 3억 원, 전용면적 85㎡ 이하 & 시설 충족)
3억 원 × 0.5% = 150만 원
따라서, 중개 수수료는 150만 원입니다.
매매 거래 (거래금액 3억 원, 시설 조건 미충족)
3억 원 × 0.9% = 270만 원
따라서, 중개 수수료는 270만 원입니다.